（一）产权状况

本次出租的资产位于成都市青羊区文武路42号新时代广场A座，出租资产对应的建筑面积合计为9559.29㎡（1-3层8653.29㎡及临街铺面906㎡），以及A座负一层70个配套车位。房屋权属所有人为四川省商业投资集团。根据四川省商业投资集团有限责任公司与四川蜀商实业投资有限公司签订的《资产委托经营管理协议》，上述资产收益权、处置权和经营管理权已委托给蜀商实业全权处理。

本次出租标的为：成都市青羊区文武路42号新时代广场A座1-3层（8653.29㎡）及临街铺面（906㎡）、A座负一层70个配套车位。

A座1层房屋产权证号为：川（2018）成都市不动产权第0133119号,设计用途：综合/商业；A座2层房屋产权证号为：川（2018）成都市不动产权第0139323号，设计用途：综合/商业；A座3层房屋产权证号为：川（2018）成都市不动产权第0133142号，设计用途：综合/商业；A座负1层房屋产权证号为：川（2018）成都市不动产权第0133186号，设计用途：综合/地下层。

（二）出租资产周边环境介绍

出租资产位于成都市青羊区文武路42号，四川省政务中心对面，属于成都市青羊区草市街核心商圈范围，毗邻成都1956坐标原点。附近有文殊院、文殊坊等历史文化名胜景区，紧邻骡马市核心商圈、太升路电信一条街等商业繁华地段，距离天府广场、盐市口、春熙路等传统商业街区、府南河绿道、339电视塔等休闲观光景点仅几分钟车程。省供销总社、省农业厅、省林业局、省高院、省军区、市公安局等政府机关单位分布周边。周围还覆盖成都市成熟生活小区，属集成都市百货商业、文化教育、综合娱乐、医疗保障等共同区域的黄金商业地带，交通便利发达，距离地铁1号线、4号线出口600米左右。

（三）出租资产现状

1.本次租赁标的坐落于成都市青羊区文武路42号新时代广场1-3层（8653.29㎡）及临街铺面（906㎡）、A座负一层70个配套车位。结构：钢混。因本次为整体出租，最终面积调整不对出租价格造成影响。