西湖景区服务点挂牌招租方案

根据惠州市财政局惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。现对景区已到期1个服务点制定如下招租方案。

一、具体出租条件如下

（一）交易标内容：

1、西湖景区西山路1号商铺，经营主题：中国邮政惠州东坡邮局（主要经营）：惠州邮政基础业务；（配套经营）：文创产品、特色小吃、特色饮品。实用面积：40㎡，招租底价100元/㎡,即4000元/月，竞标保证金28000元。

以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定。各服务点分别招租。

（二）服务点经营禁止事项：

1、禁止搞封建迷信活动。

2、禁止做非法活动。

3、未经允许禁止超经营范围项目经营。

4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。

5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。

6、禁止经营对景区环境有污染的项目。

7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止产生油污。

9、禁止经营售卖烧烤。

（三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收乙方全部履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足36个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间乙方若需撤租，必须提前3个月向甲方申请。

（四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）

（五）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。

二、报名竞标公司条件和要求

1、竞标公司必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。
2、竞标公司工商营业执照经营范围须含邮政基础业务。本公告日之后变更经营范围的均为不符合竞标要求。

3、竞标公司需具有相应资质和条件根据惠州时事大事，结合重要节点来发行惠州地方邮资图、邮资纪念封、邮资纪念片、个性化邮票等开展宣传活动。

4、竞标公司需具有相应资质和条件设置惠州东坡邮局专属邮戳、专有模板、专属边框，推广城市文化及西湖景区品牌形象。开展DIY明信片、在线写信、给未来的一封信等深受亲子人群喜爱的游览纪念活动来体验邮政服务，宣传城市文化和书信文化。

5、竞标公司