体育中心文体产业园项目第三方设计优化咨询服务

询比采购公告

体育中心文体产业园项目第三方设计优化咨询服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：体育中心文体产业园项目第三方设计优化咨询服务

1.2 采购人：河北雄安公服未来置业有限公司

1.3 采购代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

1.4 采购项目资金来源及落实情况：企业自筹，且资金已落实

1.5 采购项目概况：

规划总用地面积约4.9万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，其中地上建筑面积约6.2万平方米，地下建筑面积约5.1万平方米。主要建设主题酒店、酒店式服务公寓、运动中心、体育文化楼宇、青年发展中心、零售商业、市政道路等。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：

一、第三方设计优化咨询服务（以下简称本项目）工作内容包括但不限于：

（1）设计成果审核及综合评价。分析体育中心文体产业园项目设计资料，对各专业图纸、技术规格书及配置标准等设计成果的综合评价、审核及优化，对设计成果的安全性、合理性、美观度等进行总体评价及分析，杜绝技术失误和资源浪费，符合新区高标准高质量发展要求。根据标准、规范和业主方等要求，结合市场价格提出造价分析，深入分析本项目的成本控制目标，对各阶段、各专业设计成果进行设计优化，针对施工阶段设计优化意见、设计变更，提供技术咨询意见。

（2）接口衔接及风险提示。复核本项目与周边项目接口条件，复核本项目与周边项目交界处结构、构造做法、共用设备设施、设计标准等内容方案，提交设计优化方案；针对设计优化方案，提供详细的风险提示、费用测算和分析报告（含专家论证报告）。（其中风险提示包括但不限于以下内容，审图风险，即有无由于图纸质量问题而导致设计返工的风险。验收风险，即有无由于设计原因而导致政府有关部门验收通不过的风险。客户投诉风险，即有无由于设计原因而导致业主维权的风险。成本风险，即有无由于设计原因而导致成本有较大幅度的增加。工期影响风险，即有无由于设计原因而导致工期有较大幅度的增加。报奖风险，即有无由于设计原因而导致无法申报鲁班奖创奖等国内外一流奖项。）

（3）提供机电及设备的选型、暖通及水系统、机电系统技术审核。对机电设备选型提出合理化建议，对机电系统进行合理优化，确保经济合理。末端点位及管线布局结合精装图纸审核，确保空间整体效果美观整齐。

（4）各专项优化工作。针对结构专业、机电专业（强电、弱电智能化专业、给排水、暖通空调等）、精装、景观、幕墙等专项专业进行深入研究，需配备满足甲方要求的专业团队或技术人员，提供专业意见、专项检查和合理优化建议，确保品质前提下实现经济合理。

二、设计优化工作各专业主要内容如下：

（1）总图专业：合理优化竖向设计、土方量、覆土荷载对地下室等方面的影响、小市政路由等；优化地下室出地面楼梯及口部的数量及位置；优化市政路由与景观设计的关系等。

（2）建筑专业：对经济技术指标、各种功能空间、车库面积与单车位指标、车库出入口及各类机房的布置、柱网及车位布置、防火分区、人防分区及口部位置、层高及开挖深度、建造标准、技术规格书、装配式建筑、绿建设计、BIM专项、防水专项、节能设计、建筑平面方案、材料做法、建筑净高（标高）、建筑墙身节点、屋面节点、防火门、地下室外墙防水及保护层等专项的检查和优化。

（3）结构专业：对结构计算模型、结构荷载取值、基础选型、土护降基坑支护、结构体系、钢结构、桩基优化、墙柱截面及配筋、梁板截面及配筋、不利施工的节点及作法、技术规格书、结构细部构造节点等专项的检查和优化。

（4）给排水专业：给排水、消防水计算书、给排水管道管径与流速、阀门仪表、设备材料表、设备选型和材料选择、管井机房布置、大小市政接口衔接、精装景观水路由管道优化、技术规格书等专项的检查和优化。

（5）暖通空调专业：冷热源方案、系统方案、系统计算书、管井机房布置、设备材料表、设备选型和材料选择、风（水）管尺寸、技术规格书、精装二次机电等专项的检查和优化。

（6）强弱电专业：强电优化包括负荷分析、电气计算书、电气机房、管井、线缆、桥架、母线等重要材料规格选型、配电箱、开关规格，配套脱扣器、配电回路划分及路由、节能绿建设计、对景观、泛光、充电桩等专项配电路由及控制专项的检查和优化。弱电优化包括各子系统架构及点位布置原则、各子系统软件功能、各子系统计算书、各子系统管线图、机房平面布置、设备安装大样图、机柜布置图、接线图、设备材料表、技术规格书、与其它系统的接口条件等专项的检查和优化。

（7）幕墙专业：设计说明、幕墙结构、幕墙系统、材质、尺寸、非标构件、建筑外观、功能要求、结构安全、系统构造、施工及加工工艺、物理性能、交叉专业设计要点、技术规格书等专项的检查和优化。

（8）景观、精装、能源、减隔振及市政道路等专项：复核专项方案、图纸设计的合理性，优化专项设计冗余量，校核系统设计的合理性与经济性，比选各设备参数选项的经济性和合理性等内容。整体审核精装方案，保证精装方案满足使用要求和人性化要求，确保精装品质。绿色三星、低能耗建筑条件下的新技术、新材料的应用提出优化设计建议。

2.2 标段划分：本项目不划分标段。

2.3 成交供应商数量：1家。

2.4 服务期限：体育中心文体产业园项目设计全过程，自合同签订之日起至项目竣工验收合格止。各专业的施工图设计优化咨询意见报告应在收到完整图纸15日内完成提交，具体时间以采购人要求为准。供应商应于服务期内完成本合同约定的全部服务内容。

2.5 服务地点：河北雄安新区。

2.6 服务标准：审查成果满足国家、河北省及雄安新区相关要求及第三方单位图审审查要求。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质最低要求：具有独立的法人资格，能够独立承担法律责任。

（2）财务要求：/。

（3）业绩最低要求：近五年内（从询比采购公告发布之日起倒算不超过五年，以合同签订时间为准）在中华人民共和国境内承担过一个公共建筑（如：办公建筑、商业建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、科研建筑、交通建筑等）设计优化咨询服务或施工图设计项目业绩。

（4）信誉要求：供应商不得存在下列任何一种情形：

1）被雄安新区行政主管部门或中国雄安集团有限公司限制投标且在限制期内的；

2）近2年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃成交资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

3）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

4）近一年内（从响应文件递交截止之日起倒算）供应商因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；（以响应文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以响应文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚决定日期为准）；

5）以弄虚作假方式骗取成交被给予行政处罚且在处罚期内的；

6）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通报的处罚及处罚期限为准）；

7）根据《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单管理暂行办法》雄安公服发[2022]84号文，被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单且在限制投标期内的；

8）上述第3）、4）、5）条以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（5）承担本项目的主要人员要求：项目负责人1名，同时具有：①一级注册建筑师证书或一级注册结构工程师证书；②高级或以上专业技术职称证书。

（6）其他要求：/。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同一个法定代表人；

（6）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（7）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购活动项目且处于有效期的供应商；

（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（11）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内（以响应文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的拖欠农民工工资失信联合惩戒对象

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